“现在买地当然值。”

杨峥肯定的点点头，解释道：“会南的城区太小了，等再发展几年，肯定就不堪重负，向外辐射拓展是必然的。”

“其实现在就能看出一点端倪，每到过年过节时，城中心那一带就堵成一片，电动车都过不去。”

“所以像红星路这些城边地段，现在看着荒凉，但要不了几年就会发展起来，现在买那边的地，肯定是赚的。”

他话音落下。

杨家兴轻笑摇头：“地肯定会涨，这个不用你说我也知道，但问题是什麽时候涨。”

他顿了顿又道：“城边地带也是会慢慢发展起来，可会南的城边地带那麽多，谁知道什麽时候会发展到红星路那边？”

“而如果我钱投进去，那边却等个十几二十年後才发展，你觉得这划算吗？”

他这考虑肯定是对的。

毕竟小县城的房价丶地价，天花板都很低。

就算会涨，也难说能涨得了多少。

真十几二十年後才发展的话。

期间钱被套在那里，肯定不划算。

甚至可能都没放在银行吃利息赚的多。

可杨峥是真知道什麽时候发展到红星路那边的。

前世这时候，杨峥并不知道这件事。

杨家兴没跟他说过。

等杨峥知道的时候，已经是2016年。

那时候红星路那边，有房地产商投建了一个小区，还配建了一家大型商场。

然後那边很快就发展起来了。

那个小区内的房价，达到到了4000多一平的程度。

而周边地段，也涨到了3500左右。

这个价格是什麽概念呢？

现在那边的房子，1500一平都没人要！

涨到了翻倍还多！

而在当时，杨峥的小叔杨家旺，在找了杨家兴合夥买地被拒绝後，又去找了别人合作。

最终跟合作人以150万整的价格，拿下了那边一块1266平的地。

地价平均每平米1200不到。

然後建成了两栋6层高的住宅楼。

第一层是门面。

2到6层，每层4户，两户90平，两户140平。

两栋楼的建筑成本是260万左右。

再加上买地的钱，总成本也就是410万。

而光算卖房，按3500一平米算。

两栋楼的40套房能卖1610万！

还有第一层的门面，一共间16间，每间60平米左右，售价能到40多万一间。

两栋楼的总价值超过2250万！

唯一的问题就是，这种房产很难办出产权证，交易会很困难。

但这个困难後来小叔杨家旺找人解决了。

最後40套房子，他跟合作人各自留了两套140平的，卖出36套，每人到手500万！

此外还有第一层的门面，每人分了8个！

每个月收租金都有15000左右。

在会南这种小县城，这个收入已经足够躺平了。

小叔杨家旺，屡屡在家庭聚会上时提起这件事。

说二哥，也就是杨家兴，不信任他，导致错过了这次机会，太可惜了。

杨家兴面上保持淡定，说命里无时莫强求。

但每次聚完会回家，他的易怒程度都要剧增4倍。

错过了这种两年时间，投资回报率高达4倍的机会。

他易怒程度能不也翻4倍么？

杨峥虽然知道，红星路那边再过两年就能发展起来，这是个能赚一笔的好机会。

但他肯定不能直接说。

而且。

杨家兴跟他这种对话方式，显然还是想着在考验他，还是在拿着当爹的架子。

他不准备顺着杨家兴的节奏走。

哪怕杨家兴的确是他亲爹。

“你怕那边发展的慢，无非就是担心资金被套牢。”

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