你做主了老弟！

陈凡咂咂嘴，默默抹了把汗，对着领导笑道，「我有三个问题。」

领导立刻一抬手，「请说。」

陈凡，「首先，工厂入驻有什麽政策待遇？」

领导立刻说道，「第一个是税收减免政策。只要入驻蛇口工业区的企业，可享受企业所得税减免丶进口设备关税优惠，……」

不等他说完，陈凡便举手将其打断，「等等，您说的是进口设备关税优惠，不是减免？」

领导呵呵笑了笑，说道，「如果可以的话，啊，我是说如果可以，你们也可以采购我们内地生产的设备嘛，在工业装备领域，虽然我们的重工业设备还有待提升，但是在轻工业装备方面，内地的单位也是有一定竞争力的嘛。

比如陈作家你老家的云湖机械厂，他们生产的禽蛋孵化机丶还有工业缝纫机，就在前两个月才结束的春季广交会中大放异彩，创造了十多万美元的外汇收益，还有云湖汽车厂……」

陈凡听得耳朵直抽抽，不禁感叹这位领导是会谈判的，这些设备都是他自己设计出来的，若是真有需要，不照顾自己单位，那还是人吗？！

轻轻摆了摆手，陈凡正色说道，「我说的是主要生产设备，比如汉卡生产制造设备，还有电子产品方面的，我国在这方面的东西，比起国外还是有一定差距，而我们的产品又是以出口为主，对产品的质量要求非常高，如果不能采用最先进的设备，那……」

领导立刻点头，「明白。这样，如果是跟内地有明显差距的设备，在进口关税方面，我们可以给与最大程度的减免。」

陈凡直接问道，「减免多少？」

领导咬咬牙，想了想说道，「原则上可以全部免除，但需要向省里申请。」

陈凡笑道，「那我们等您的好消息。」

领导哈哈笑了笑，继续说道，「这第二个，就是我们低廉的土地丶厂房和人工支持。在这里办厂，厂房租金只有香港的十分之一，甚至还可以更低，工人方面，我们也可以帮助解决，你们需要多少，我们就输送多少，不需要你们像在香港一样，还要自己去招工。」

陈凡闻言，不禁看了一眼周亚丽。

他这番话，分明是有的放矢，看来周正东他们年前在香港的招工活动，也被他们查到。

或者说，从头到尾都在他们的眼皮子底下进行。

不过别说，这一条确实是很不错的条件。

反正不合格的可以退回去，再要他们及时补充就行，根本不怕没有合适的工人。

原本深圳历史上第一批「打工人」，就是从韶关和邵阳丶清远等地招来的，由于第一家工厂是凯达玩具厂，而工人基本上都是女工，便被最早闯深圳的人称为「凯达妹」。

陈凡忽然想到，如果万木春科技公司最早进驻的话，难不成要被称为「春妹」？

咦……，不好听。

见陈凡没说话，领导便继续说道，「这最后一条，就是你们在工业区生产的产品，可以不受我国外贸管辖的限制，直接出口，外汇收益也都由你们企业单位自己支配。」

陈凡缓缓点头，这一条待遇看着不错，似乎突破了进出口公司管辖特权的限制，但实际上也就那样。

这里是什麽地方？蛇口工业区！

本来就是专门经营出口产品的地方，如果在这里办厂，还需要进出口公司过一手，那设立出口工业区的意义在哪里？

所以说，条件不错，却是应当本分的，不值得特别一提。

他也不对这些优惠政策发表意见，随即说道，「第二个问题，我们能不能在工业区以内，自己买地建厂？」

听到这话，领导顿时吓了一跳，赶紧说道，「所有土地都归国家所有，这个是底线原则，不能突破的！」

他说完之后，还隐晦地看了看周亚丽，心里直犯嘀咕，都说长江后浪推前浪，这个小姑娘果然够狠，比她爹厉害多了。他爹也就是询问一下能不能买厂房，没想到她竟然直接要买地。

事实上，周亚丽也吓了一大跳，根本没想到陈凡会提这种要求。

她之前听老爸说起过，土地是国内的根本线，不太可能拿出来交易，最多看看能不能图谋一下厂房的产权，没想到老弟比老爹还狠，竟然想要直接买地？！

见领导有些惊慌，陈凡哈哈一笑，赶紧说道，「我说的买地，不是买产权，而是买使用权。」

领导微微一愣，不解地问道，「有什麽区别吗？」

陈凡笑道，「区别大了。如您所说，产权那属于国家所有，哪能买卖？而使用权是可以交易的。」

他转身指向对面的香港，说道，「就像香港，按照英国和香港的法律规定，大英帝国极其占领区的土地都属于英女王所有，能交易的只有使用权，早在他们占领初期，当时的总督就将香港岛上的部分土地使用权，出售给了英国商人，年限从30年到200年不等。

等使用权到期以后，可以通过缴纳少量的手续费续约，也可以由政府以合理的市场价收回，并不影响土地的所有权本质。」

领导很是疑惑，「这样的吗？」

他倒是知道香港那边的土地很值钱，却没想到竟然不是所有权，而只有使用权，那香港红红火火的房地产业，都是空中楼阁？

这麽说也不对，以后香港迟早要收回来，所以土地都还是国家的，不能混为一谈。

等等，现在不是考虑这些的时候。

领导琢磨了一会儿，还是摇头说道，「这个条件，我们不可能答应，没有这方面的政策。」

「这样啊。」

陈凡沉吟两秒，他也想不起来，后来深圳搞土地挂卖的理论依据是从哪里来的，但肯定有，否则就算有上级的政策支持，找不到理论依据的话，下面的人也绝对不敢轻易打土地的主意。

既然想不起来，那就没办法了。

反正他也没指望真的可以买到土地，不过是求上得中丶求中得下的谈判技巧罢了。

便随即问道，「既然不能买土地使用权，那能不能购买厂房所有权呢？或者说，由工业区指定一个地方，我们自己来建厂房，并得到厂房多少年的使用权，这种方式行不行得通？」

(本章完)