第216章 自古人心最难测(1 / 2)

第216章 自古人心最难测

听到张岳的话,二女都沉默了。

没错,她们只考虑到房子越多,利润就越大。

却忽略了这么多房子能不能卖完的问题。

要知道这可有足足八万套房产。

2022年全年,中州商品房销售总额为92037套。

也就是说,这164套延期楼盘的准现房加起来,相当于中州商品房一年的销量。

但别忘了,这些可都是延期楼盘。

楼盘为什么会延期?

虽然和最近两年的房产政策有关,但还有一个不可忽视的原因,楼盘整体口碑较差。

要么减配严重,要么在偏远的郊区。

关键这些楼盘中的好户型已经被挑选了一遍,剩下的多是低层、顶楼和中间户。

所以对大部分刚需来说,与其买这些户型,还不如买附近五年内交房的现房。

价钱差不多,住着还舒服。

张岳专门做个统计,拿中州高新区来说,去年商品房的成交额为894套。

但卖出去的都是些什么楼盘?

朗悦公园府、谦祥云栖、大正水晶森林、保利和光屿湖、高新和锦莲序等。

要么品质高,要么是学区房,要么有央企的招牌,要么在双湖核心区域。

而像张岳接手的万华城、金桥西棠、朗悦时光之城等等,加在一块100套都没卖出去,不足总销量的八分之一。

所以别看张岳手握八万套房产,又做了各种对应销售方案,还把中州所有的房产中介都拉过来。

但具体能卖多少,他是真没谱。

毕竟根据数据看,这八万套房子需要卖上八年。

万一等开盘时真拉胯了,那才尴尬。

张岳将自己的想法一说,道:“行了,有人接手楼盘对咱们来说是好事。

接下来你俩的工作重心,全放到高新区的楼盘销售上。

不要灰心,虽然高新区楼盘不多,但余主任给的却是8%的提成。

也就是说,咱们卖出去一套,等于之前卖出去四套。

我也不亏待大家,关于高新区的楼盘,每卖出去一套,奖金增加50%。”

下午三点。

天友房产销售公司大门口。

十六位西装革履的人聚在一块,这些人以一个三十七八岁的男子为首。

“江先生,还是你厉害啊,我都以为不可能有人成功,没想到……”

“瞧你说的,也不看看江先生是哪的人?

京城!

可不像中州这个小地方,放个屁都听不到响。”

“……”

听着众人伱一句我一句的吹捧,江科忙道:“各位,千万别乱说。

中州延期楼盘销售这么大的事,让张岳一个人负责本来就不合理。

我也不过是据理力争。

再说,他也没吃亏啊!

整个高新区可都分给他了,而咱们一家也就才分半个区。”

“没错,高新区可是我的基本盘,我都没说什么。”

“……”

江科一挥手:“行了,时间已经差不多,既然张岳约咱们这个时候见面,那就上去。

毕竟迟到了也不好。”

“切,迟到就迟到呗,这又不是上班打卡。”

“对,咱们这么多人呢,他才一个人,等一会是应该的。”

“要我说就该让他等着,也好杀杀他的傲气,省的仗着把那些楼盘建起来,都不知道自己是谁了。”

“没错……”

江科再次制止众人,神色不悦道:“各位,你们要在这等,那你们在这等吧,我先上去了。”

“啊?不是,江先生,你……”

却见江科根本不管他们反应,独自进入电梯。

其他人见状只好跟上。

然而等电梯来到12楼,还是晚了五分钟。

江科看看时间,微微一笑,敲门。

下一刻,门打开。

开门的是个女人。

江科瞬间认出,对方叫孙倩,是天友房产销售公司副总经理。

他正要说话,却见孙倩轻嘘一声:“大家小声点,校长在训话呢!”

江科一愣。

校长……训话?

等他和其他十五人进入房间,只见张岳坐在椅子上,神色愤怒:

“我这才刚离开学校半天,就有人炸刺是不?

竟敢威胁其他同学,试图改变军训名次!”

而他面前,放着一个超大电视屏幕。

屏幕显示的是个学校操场,有两个男生并排站在那,脸上全是不服气。

“你们两个现在围着操场跑20圈。

还有,一个月内,你们军训名次全部取消,并禁止参加学校举办的所有赛事。

如果再犯,惩罚直接加倍。”

左边那个男生立刻道:“校长,我不服!”

张岳道:“不服?为什么?”

“你不是说,体罚跑步男生最长不能超过1000米吗?”

张岳点点头:“没错,你可以先跑1000米,歇息五分钟后继续跑。”

“这……我不跑,我没力气。”

“怎么,怂了?敢做却不敢当?”

“谁说我怂了?你这是专治,是霸权,我要抗争。”

“是吗?行,那就给你个机会。

听说你以前在学校就不老实,经常欺负其他同学?

这样,只要你能把周教官打倒,这次的事我就当没发生过。”

“这可是你说的。”那学生眼睛一亮,然后看向周婉,表情跃跃欲试,现在对自己的实力非常自信。

周婉微微一笑:“你想好了,真准备挑战我?”

男生刚要说话,却见周婉随手捡起一块砖,轻轻一捏,那块砖直接便断成两截。

接着周婉又将十块红砖摞在一起,然后掌刀快若闪电般一斩。

十块红砖瞬间全部断开。

“这……”那学生见状脸瞬间就白了。

周婉道:“你出手吧,不过要注意。

上次我参加武警总队实习时,不小心一拳把一个90公斤,身高一米九五的罪犯打进了icu。”

“呃……”那学生突然道,“其实我觉得围着操场跑20圈也挺好的。

何况最近缺乏运动,正好锻炼锻炼。”

说完转身老老实实围着操场跑了起来。

周婉又看向另一个学生。

那学生被看,浑身一个激灵:“我也一样,我最喜欢的就是跑圈了。”

说完立刻朝刚才那个学生追过去。

看着这两个家伙一跳一跳的在和操场较劲,张岳对周婉严厉道:

“今天给我狠狠收拾他们,必须让他们记住,在学校,校长是绝对的权威。

谁敢挑战校长权威,就等着倒霉吧!”

挂断电话,他这才看到江科等人,然后道:

“哎呀,不好意思,最近实在太忙了。

尤其是那帮学生,各种调皮捣蛋,幸亏有你们,不然的话我肯定要忙死。”

说完对蓝惠君道:“给他们说一下情况。”

蓝惠君点点头,简单讲解了一下,又将一叠资料递过来:

“这是那一百六十四栋楼盘销售预热的全部进度,你们看一下有什么问题尽管问。

如果没问题,直接签字即可。”