石云涛侃侃而谈，说：“我们为什么要调控？第一要考虑民生，房价过高，会导致群众的房贷负担过重，一个人买房，掏空全家钱包，年轻人买不起房，压力太大，我们发展房地产，不就是要达到居者有其屋吗？而不是为了让房地产商谋取暴利，如果是这个目的，就本末倒置了。”

“第二，要考虑到可持续发展的问题，现在看房地产发展势头很猛，各地出现了各种地王，房地产商高兴，地方政府也高兴，但是要看到可持续发展的问题，这种火热的发展劲头能持续吗？地王能不断出现吗？我想事物的发展都是起起伏伏的，它不会一直顺顺利利，什么叫居安思危，要从这种火热中看到存在的问题，那就是如果现在不调控，任凭市场这样火热下去，那么下一步市场可能就会冷淡下来，发展的后劲不足，我们要从倭国的房地产泡沫中吸取教训。”.CoM

“第三，经济发展不能只有房地产一枝独秀，要考虑到其它行业的发展，如果我们拼命的发展房地产，挤占了市场上的大量资金，其它行业怎么发展呢？老百姓的口袋都被房地产掏空了，还怎么去消费呢？要有一个平衡，我在连岛市工作的时候，房地产就被调控的很好，老百姓很满意，经济发展的质量很好，在这方面我有一定的经验，所以来到我们三山市就提出要调控房地产，我们现在调控，是主动调控，如果等到被动调控的时候，时机可能就不对了，不要看到现在一些房地产首富多么风光，如果他们不知道减少负债，审慎发展，将来会有大麻烦的。”

“至于说怎么调控，我们的调控方法很多，只要我们愿意去调控，肯定能调控住，我们不能被房地产商人的利益所绑架，他们才不会管以后会怎么样，他们看到的更多的是短期利益，只要政府不阻止他扩张，他会一个劲地扩张，直到扩张扩不动为止，这是资本的逐利性所决定的，我们要保持清醒的头脑。”

石云涛一口气说这么多，刘波等人听了，边皱起眉头，边在那里思考，石云涛讲的似乎有道理，但是总觉得与现实太不合拍，房地产业正好着呢，干嘛要调控？

如果一调控，房地产商人不干了，不愿意投资房地产了，三山市怎么发展？

有人就提出了这个问题，石云涛说：“引导房地产投资，而不是不让他们投资，房地产业现在正在火爆，你不让他们投资，他们也会投资，这根本无须担心，我们压着他，他还要往前冲，如果不压着，就可想而知是什么情况，另外，我们要不断壮大实体经济，防止金融泡沫的产生，我们建再多的房子，如果老百姓收入不增加，那是没用的，第一，我们要发展新科技产业，提高经济发展的质量，第二，我们要发展好服务业，第三，我们要发展好互联网经济，比如现在短视频开始兴起，大家不要小看这个短视频，以后发展前景广阔，第四，我们要发展好物流产业，三山市本来有很好的经济基础，但如果我们不思进取，躺在过去的老本上睡大觉，只想着房地产现在怎么样，那就麻烦了，请各位同志好好思考一下这个问题。”

石云涛把这些话一讲，其他市领导开始叽叽喳喳说起这个事情，石云涛讲的头头是道，不能不让人信服。

刘波在这个时候再次质疑道：“石市长，虽然你讲的不错，但是这就好比给大家浇了一盆凉水，让我们今年的经济增长目标达不到了，如果缺少房地产的发展，会大大影响到我们的经济增长。”